Technické informácie
200 ročný typický modranský meštiansky dom postavený poniže miesta, kde kedysi stála dolná brána, ktorá bola súčasťou mestského opevnenia, ktoré sa začalo budova v roku 1610, naväzujúc na privilégium slobodného kráľovského mesta, ktoré Modra získala v roku 1607.
Stavba
Objekt nie je podpivničený a nízke základy sú dodatočne zaizolované.
Steny prízemia sú pôvodné a sú kombináciou tehly a kameňa. Fasáda od ulice je tepelne zaizolovaná s prevetrávaním.
Klenbový byt bol kompletene zrekonštruovaný v roku 2019 s nivelizačnými potermi a chemickými izoláciami zo strany od katolíckej fary a novými omietkami a podlahami a doplnenými izoláciami základov od ulice a dvoru.
Podkrovie je novovybudované v roku 2014 s kompletne rekonštrukciou v roku 2018 - kompletne vymenená strecha ktorá poskytuje dostatočnú podchodnú výšku, vrátane nových 8-mich šikmých strešných okien Velux s vnútornými sieťkami proti hmyzu aj vonkajšími tieniacimi roletkami, špeciálneho zvislého okna, nových podláh a kuchyne. Byt poskytuje možnosti rozšírenia na dosiaľ nevyužitú časť povaly.
Medzi prízemím a poschodím je železobetónová doska s dostatočnými hluk-tlmiacim účinkom.
Elektrika
Elektrika s hlavným ističom v podbrání a vlastnými rozvádzačmi v každom byte
Kanalizácia
Vo dvore je kompletne novovybudovaná dažďová aj splašková kanalizácia a predpríprava na letnú kuchyňu pod viničnou pergolou.
Plyn
Plyn s rozvodom do každého bytu
Každý z bytov má nainštalovaný plynový sporák
Kúrenie
Plynový kotol umiestnený vo vstupe do Podkrovného bytu vykuruje všetky tri bytové jednotky.
Možnosť inštalácie samostatných menších kotlov do jednotlivých bytov.
Prevádzkové náklady
Elektrina 93 EUR mesačne
Vodné a stočné 45 EUR mesačne
Plyn 133 EUR mesačne
Voda
Nová vodovodná prípojka a samostatná vodomerná šachta z roku 2021. Uzávery vody a regulačné ventily s podružným meraním v každom byte.
Chladenie
Podkrovný byt má nainštalovanú klimatizáciu typu split v spálni aj obývačke a dostatočne vedia ochladiť aj kúpelňu a detskú izbu, ak sa ponechajú otvorené dvere.
Prízemie vďaka kamenným hrubým pôvodným múrom poskytuje ideálny tepelný komfrot počas celého roka.
Parkovanie
Parkovanie je bezproblémov dostupné na ulici v nespoplatnenej zóne.
Internet
Internet prostredníctvom antény Slovanet privedený do Podkrovného bytu s predĺžením do Klenbového bytu